ソリューション

ソリューション

業務の負荷を軽減し、物件の見える化を促進する賃貸管理システム
JSOLの賃貸管理ソリューションは、賃貸管理に関するさまざまな業務を包括的にサポートします。オーナー物件の査定から契約、テナント契約、解約、精算といった基本的な契約情報の管理はもちろん、月次請求、オーナー支払、テナント精算など支払や請求に関する仕訳の自動作成等、業務の負荷を軽減します。
また、業務の発生時点で一連の情報がリアルタイムで更新されるため、迅速な状況把握が可能となります。物件毎の収支管理・予実管理など物件の“見える化”を実現し、収益率の向上に寄与します。

ソリューション内容・手法

特徴:業務面

1)多様な業務を広範囲にサポート
毎日の業務を広範囲でサポートします。オーナーの支払額の査定からテナントの契約、精算、原状回復工事等の情報を一元的に管理します。
複数オーナーや都民住宅、定期借家、海外居住オーナーなどさまざまな形態にも対応可能です。

2)業務の登録と会計処理を密に連携、仕訳も自動化
入金からオーナー支払までがスムーズに連携。工事請求からテナント精算までも、画面から進捗状況を登録することで請求・支払の仕訳をシステムで自動的に処理します。
一括借上・管理業務委託、いずれの支払方法にも対応します。

3)権限制御やワークフローによる適切な情報管理を実現
ユーザーの権限によるメニュー表示の制御を共通機能として備えています。
契約条件の変更や工事の完了時には上長の承認がおりたときに初めて確定金額として計上されるなど、情報を適切に管理できる仕組みです。

特徴:システム面

1)Biz∫APFで効率のよい開発を実現
統合システム基盤Biz∫APF上にシステムを構築します。ワークフローやポータル等予め用意されている標準機能を用いて“作らない開発”を実現します。

2)カスタマイズにより柔軟なシステムを構築
JSOLでは豊富なカスタマイズ開発の経験を活かし、より業務に適応する仕組みになるよう、柔軟性のある開発を目指します。

賃貸管理ソリューションの機能

手法 図説

Biz∫APFとIntra-mart基盤の関係

手法 図説

対象業種

  • 建設・不動産業

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